1 Fam. Haus Renoviert - Boimstorf 20 Auto Min. von WOB-BS-HE- VW SZ.
Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Glasfaserkabelanschluss (Muss vom Käufer angemeldet werden) Kaminofenanschluss möglich (EG.. Esszimmer-Wohnzimmer) Bad Neu 2016 (Wanne-Dusche etc.) Rollläden (Alt) Diverses siehe Beschreibung erneuert. Nebenkosten und Abgaben zurzeit noch bezahlbar! Achtung: Garagen Keine!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! e-mail: libuda.04@gmx.de 1 Fam. Haus (Backstein) in Boimstorf 20 Autominuten von Braunschweig,Wolfsburg, Helmstedt und VW.Salzgitter! 4 Zimmer zzgl. Bad, Flur EG. Flur OG. Heizungsraum und Anbau (EG. und OG. Familienbesitz seit ca. 1900 Verkäufer seit 2014 Aus, und Umbau ab 1975 Renovierung 2016 Aufgearbeitet 2021/22 Ölheizung Neuwertig 11-2015 montiert Fa. Seibel (Gr. Lafferde) Grundstück ca. 700,m² Wohnfläche ca. 125m² Nutzfläche mit Anbau ca.65m² Alls Angaben ohne Gewähr! Mögliche Abweichungen vorhanden! Fassade Backstein: Neu gestrichen mit Silikatfarbe von Prosol 2022 Holzwerk mit Deckfarbe Dito. Außenwände Innen Unten entkernt und mit einer Luftschicht versehen. Dito verlattet und mit Rigips verplankt. Wände 1.OG. Schrägen gedämmt, verlattet und mit Rigips versehen. Dachkriechboden mit Dämmung versehen. Anbau Innenwände: Wände unten gesäubert, verlattet und mit Rigips versehen. Wände Oben gedämmt und Dito unten. Fußboden unten 2015 Neu. Spartreppe und Fenster OG. Neu 2022 Anbau OG:. ausgebaut wie auch unten als Abstellfläche. Öltank und Ölheizung Neu in 2015 (Rechnung vorhanden) Dach Wohnhaus und Anbau (Alt) Dachstuhl, Verlattung etc. mit Beschtigung Dachdecker IO. Ziegelsanierung Dach Rot sollte mal in Betracht kommen. Dann könnten Dachrinnen und diverses Holzwerk mit erneuert werden. Herbst und Winterstürme 2021-22 bisher gut überstanden. Wohnbereich: Fenster im Wohnbereich Neuwertig. Ausnahme OG. Kinderz. rechts: Alt! Vorhandene Rollläden: Alt und in Funktion. EG. Esszimmer mit Trick. Gebäudeaussentüren: Beinahe Neuwertig. Erdgeschoss; Innentüren: Neu Lackiert 2021 Heizungsraum ca. 7,5m² - Ölheizung 2015 Neu montiert. Fußboden Alt! Türen zum Heizungsraum und Anbau Neu 2022 Küche ca. 13,5m² Renoviert - Schornstein Leichte Ausblühungen (Versottung) Fußboden Alt und uneben! Flur EG.ca. 7,5m² Renoviert 2016 Wohn, und Esszimmer ca. 38m² Renoviert 2021 Fußboden erneuert 1975 Bad EG. ca, 10,5m² Renoviert 2016 (Wanne,Dusche,Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) Fußboden erneuert 1975 Obergeschoss: Flur ca.8,5m² Renoviert 2016 Flur Spielfläche ca. 9,0m² Renoviert 2016 Wände rechts - Dachschrägen zzgl. gedämmt. Zimmer links ca. 13,5m² Renoviert 2016 H. ca. 2,20m Zimmer Mitte ca. 16,0m² Renoviert 2016 H. Normal Zimmer rechts ca. 16,0m² Renoviert 2016 H. Normal. Technik: Elektrik ca. von 1975-83 Ergänzt 2015 Bad: Elektronischer Durchlauferhitzer. Küche: Ähnlich etc. Fernsehen: Satanlage Heizung: Öl 2015 Glasfaserkabelanschluss: Montiert im EG. (Wohnzimmer) Anmeldung und Anschluss Möglich via Vodafone (Käufer) Kaminofenanschluss: EG. (Ess,-Wohnzimmer) Feuerstättenbescheid muss beim Schornsteinfeger beantragt werden! Alte Abnahme 2016EG. Schornsteinfeger Golla Hof Intakter Brunnen. (Wasserzufuhr zzgl.über die Dachrinne) Überdachung ca. 30m² Schuppen rechts: Holzlagerstätte (Muss renoviert werden!) Gebäude,Schuppen und Unterstand sind im Flurplan verzeichnet! Garten: Mehrkammeranlage (Sickergrube) nicht mehr als Schmutzwasser im Betrieb! Könnte als Wasserspeicher fungieren? 2. Sickergrube hinter dem Anbau ebenfalss nicht mehr im Betrieb! Derzeitige Nebenkosten: Ab,-Wasser etc.,Strom, Öl, Abfall (Gewichtsabhängig) Versicherungen und Grundsteuer ca. 300-350,00€ (Verbrauchsabhängig) Vorhandene Unterlagen für den Verkauf: Energieausweis, Flurplan 21, Grundbuchauszug 21, NK. Abr. 2019-2021, Grundstücknutzungsvertrag Glasfaser, Flächenberechung und Grundrisse. Rechnung Heizung 2015. Evt. möglich: Erhaltungsaufwände (Steuer 2014-2016?) Weitere benötigte Unterlagen für die Finanz. des Objekts gehen zu Lasten des Interssenten! Weitere Unterlagen sind nach Aussage Bauamt HE. nicht vorhanden! Verkauft wird das Haus, Hof und Garten im jetzigen von Ihnen besichtigten Zustand!
Preis: 245.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.960 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 856 Tagen
Ländlich - Ausblick - Feldrandlage: Ort bei Königslutter!
Das Haus mit allen Räumlichkeiten im Überblick: Feldrandlage Ruhelage durch Anliegerstraße Garagen, Außenstellplatz großer, eingewachsener Garten Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Kamin 1x Küche - komplett eingerichtet 1x Badezimmer mit bodentiefer Dusche 1x separates Gäste-WC 1x Gästezimmer 1x Schlafzimmer 1x Flu 1x Terrasse Dachgeschoss: 2x Wohneinheiten 1x Balkon Keller: Heizung aus dem Jahr 2021 Sauna Hobby- und Vorratsräume Kelleraußenzugang Alle Räume sind gefliest - bis auf das Schlafzimmer, dort wurde Teppich verlegt. Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei separate Wohnungen. Beide haben ein kleines Bad sowie eine eingerichtete Küche/Küchenzeile. Ein großer Garten gehört ebenfalls zum Haus - mit viel Grün und einer großen Südost-Terrasse. Garage und Außenstellplatz auf dem Hof bieten genug Möglichkeiten ihr Auto sicher zu parken. Wohnen für die ganze Familie - mit Ruhe und Aussicht! Und dazu haben Sie die Auswahl: Ein Mehrgenerationenhaus - oder vielleicht einfach gerne genug Platz für die Familie und den Besuch? Wir von FALC-Immobilien haben da etwas für Sie. Der erste Blick auf dieses Haus wirkt unscheinbar, doch steckt viel mehr dahinter. Angefangen mit dem Eintritt in das Haus, welches wir über die angenehm flach gebaute Treppe erreichen. Wir starten von der Diele aus – und finden sogleich zur rechten Seite ein separates WC – für die Gäste. Weiter im Inneren gehen vom zentralen Flur alle Räumlichkeiten ab. Zuerst betreten wir das Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und mit viel Platz! Zusätzlich finden wir hier einen Kamin - dieser ist für die kühleren Tage im Jahr. So können Sie Abends mit einem Glas Wein dem knistern des Feuers lauschen und haben es kuschlig warm! Aus dem Wohnzimmer heraus und rein gehen wir in die Küche. Diese ist komplett ausgestattet - und los geht’s mit einem familiären Kochabend! Direkt nebenan liegt das Badezimmer – ausgestattet mit einer großen, bodentiefen, Dusche. Wenn wir aus dem Badezimmer kommen befindet sich rechts ein Gästezimmer – oder vielleicht auch Arbeitszimmer. Den Abschluss bildet das Schlafzimmer – hier lässt es sich wunderbar träumen! Gehen wir wieder in den Eingangsbereich und die Treppe hoch in das zweite Stockwerk. Hier stehen Ihnen zwei separate Wohnungen zur Verfügung. Diese sind praktisch eingerichtet. Es gibt jeweils ein kleines Badezimmer und beide Wohnungen haben eine komplett eingerichtete Küche/Küchenzeile. Jetzt geht's ab in den Keller! Viele weitere Möglichkeiten eröffnen sich Ihnen - ob Hobbyräume, Wäsche-/Heizungsraum, Vorratsräume - oder das Highlight: Eine Sauna mit der Möglichkeit, ihren ganz privaten Wellness-/Ruhebereich einzurichten! Duschmöglichkeit und WC sind hier ebenfalls vorhanden. Was ist zu tun? Ein Klick - und Sie haben das Exposee - ein weiterer Klick oder Mail, und wir sind in der Leitung... um die nächsten Schritte gemeinsam zu besprechen. Denn die Belohnung ist: ihr individueller Besichtigungstermin zum entdecken, fühlen - und mehr!
Preis: 499.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 2.572,16 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 644 Tagen
Wohnflair im Fabrikgebäude
Massiver Klinkerbau mit Walmdach und Gewölbekeller223m² Wohnfläche auf einer Ebene, 8 ZimmerViel Tageslicht durch hohe Räume und große Fenster2015 umfassend modernisiert: -Sanitär, Heiztechnik (Wärmepumpe mit Flächenkollektoren)-Dämmung des Bodens und der Geschossdecke-Stromkreis, Türen, Fenster, RaumoberflächenIm Preis enthalten: Einbauküche, Kaminofen, NebengebäudeVorbereitet: Einlieger-Wohnung oder Gewerbeeinheit Dieser charmante Klinkerbau wurde um 1895 als Labor-bzw. Fabrikgebäude für den Kalibergbau errichtet. Der geräumige Baukörper diente zeitweilig der Medizin und später der Landwirtschaft bis sich im Jahre 2015 eine 8-köpfige Familie in das großes Haus mit seiner Schmuckfassade verliebte. Hinter den über 100 Jahre alten Klinkersteinen sah es bis dato noch wild aus. Die Eigentümer ließen handwerkliches Geschick und umweltschonende Ideen einfließen, optimierten die Aufteilung, dämmten Boden und Decke und erneuerten die Fenster und Türen. Eine Kombi aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kaminofen sorgt heute zusammen mit den massiven Wänden für Wohlfühlklima. Moderne Bäder und ansprechende Oberflächen machen sich ausgezeichnet in den hohen Räumen. Der Grundriss ist so raffiniert angelegt, dass nicht nur Großfamilien in den 8 Zimmern Freude haben. Eine Haushälfte könnte als Einliegerwohnung vermietet werden oder als Praxis/Büro dienen.Wer hier ankommt, kann sich gegen einen Hauch Urlaubsfeeling kaum wehren. Der Stress des Tages verliert sich schon auf dem Weg durch die romantischen Anliegerstraßen des hügeligen Oberdorfs. Mit Ruhe und Beschaulichkeit empfängt dieses grüne Paradies seine Eigentümer am Ende einer Sackgasse. Für alle denkbaren Fahrzeuge ist stets genug Platz, Selbstversorger werden vom eigenen Anbau satt, Haustiere können sich richtig austoben. Der Garten ist so weitläufig, dass Hühner und Enten ein eigenes Haus bewohnen. Hier geht der Traum vom Aufsitzrasenmäher ebenso in Erfüllung wie der Wunsch nach einem separaten Atelier. Lassen Sie sich verzaubern von dieser reizvollen, vielseitigen Immobilie und halten Sie Einzug in helle hohe Räume mit historischen Fabrikcharme.
Preis: 449.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 2.013,45 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 364 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus direkt am Ortsrand!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung Solaranlage Kaminofen Sauna Balkon 2 Terrassen Carport Gartenbeleuchtung Einbauküche Willkommen im wohl schönsten Haus in Rhode! Suchen Sie ein schönes Zuhause für Sie und Ihre Familie? Sie haben es gefunden! Dieses wunderschöne, erst 2022 modernisierte Haus, besticht besonders durch die offene Architektur und einzigartige Raumaufteilung. Es befindet sich unmittelbar am Ortsrand und bietet keine Einsicht von außen! Zusätzlich laden die Terrasse und der Pool zum verweilen mit Freunden und Familie ein. Der Pool eignet sich nicht nur zur Abkühlung an heißen Sommertage, sondern auch zur Abkühlung nach dem abendlichen Saunagang. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: hier ist alles möglich! Wohnen wie andere Urlaub machen. Wenn sich das für Sie gut anhört, kontaktieren Sie mich!
Preis: 529.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 2.685,28 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 361 Tagen
Pool und viel Platz zum gestalten: EFH mit großzügigem Garten in Königslutter OT Rottorf
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Königslutter, Rottorf. Vom hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man sowohl in den offenen Küchenbereich, als auch in das großzügige Wohn- /Esszimmer. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste-WC sowie ein neuwertiges Duschbad, ein helles Gästezimmer/Büro und ein Schlafzimmer. Das obere Stockwerk bietet drei Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hauswirtschaftsraum/Waschkeller, einen Partykeller, einen Abstellraum und eine kleine Werkstatt. Vom Keller haben Sie über einen Seiteneingang, Zugang zum Garten. Ein Highlight ist der Pool-Bereich und der große, naturbelassende Garten, in dem sich sogar ein kleiner Teich befindet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppel-Carport, eine Garage und einer großen Einfahrt, wo weitere Fahrzeuge ihren Platz finden. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Bei einem Kauf würden dennoch einige Renovierungsarbeiten/Sanierungsarbeiten anfallen. Bezugsfrei ab 01.03.2024
Preis: 340.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.125 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 351 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen sowie Möglichkeit für 2 Wohneinheiten
Option auf 2 Wohneinheiten; Wasser- und Elektroleitungen sind größtenteils bereits getrennt Garten mit Terrasse und Gartenlaube Einbauküche und Glasfaseranschluss vorhanden Fenster wurden zwischen 1995 und 2005 ausgetauscht Keller sowie 2 Garagen, 1 Carport und Freistellplätzen Objektnr: 1058132 Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1895 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Mit seinen 2 möglichen und unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheit ist die Doppelhaushälfte optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die Wasser- und Elektroleitungen sind größtenteils bereits getrennt. Rund 158 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss bietet. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 1.150 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenlaube und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Die überdachte Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 2 Garagen und ein Carport für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet. Die Ölzentralheizung wurde 2010 installiert.
Preis: 169.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 1.069,62 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche in Heiligendorf-Wolfsburg
Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 907 m² Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Wohnfläche teilt sich auf ein Vollgeschoss sowie auf ein Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie vier Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine Küche vor. Das Dachgeschoss, welches für 3.720 € p.a. vermietet ist, bietet den aktuellen Bewohnern zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu den bislang geleisteten Modernisierungen zählen: ca. 1999 die Heizungsanlage ca. 2000 die Bäder ca. 2005 ein Teil der Elektrik ca. 2014 die Fenster im Erdgeschoss. Als zusätzliche Nutzfläche neben des geräumigen Kellers finden Sie auf dem Grundstück ein kleines weiteres Gebäude. Darin befindet sich die Garage. Über der Garage (im Dachgeschoss des Gebäudes) finden Sie eine zusätzliche Abstellfläche, welche sich auch separat abschließen lässt. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine Immobilie, die Teilmodernisiert wurde, aber immer noch genug Potenzial für handwerkliches Geschick wartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Wolfsburg Hattorf-Heiligendorf
Preis: 299.000 € | Größe: 140,42 m² | Preis/m²: 2.129,33 €
wohnglueck.de | 18.7.2022 | vor 795 Tagen
Provisionsfrei/einzugsfertig! Schönes & hochwertiges Haus WOB-Süd
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Mauerwerk des Hauses ist 43cm stark (Poroton-Steine/Dämmung/Luftkammer/Verblender). Als Verblender sind „Weiße Emsländer“ angebracht, die mit den Fugen tiefimprägniert wurden. Alle Fenster sind aus Kunststoff-Aluminium und mit integrierten Rollläden, die Fensterbänke sind Granit poliert. Die Innentüren sind in hochwertiges Holz, im Wohnbereich mit Glaseinsatz und Sprossen. Die Außen-, Balkon- und Terrassentüren sind in Kunststoff-Aluminium. Alle Fenster und (Außen-) Türen haben standesgemäße Isolierverglasung. Das Haus wird PRIVAT verkauft, es fallen keine Zusatzkosten für die Käufer an. Das Einfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit 168 m² Wohnfläche, 600 m² Eigentumsgrundstück und einer durchdachten Planung hohen Wohnkomfort und viel Platz für Paare oder Familien. Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell, gepflegt, großzügig und neuwertig. Das Haus ist frisch renoviert und einzugsbereit! Die Wohnfläche des Erdgeschosses verteilt sich über einen Flur, die Küche mit einer modernen, vollausgestatteten und hochwertigen Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Markengeräte), einem Dusch-Badezimmer, einem großen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie dem hellen, großzügigen offen gestalteten Wohn-/Esszimmer. Das Erdgeschoss hat eine hohe Decke (ca. 3m), ist durchgehend elegant gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über Regler in jeden Raum individual einstellbar sind. Im Obergeschoss befindet sich die offene Flurgalerie, der Elternschlafraum, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eck-Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Der gesamte Bereich der drei Kinderzimmer kann bei Bedarf frei gestaltet werden, die Wände bestehen aus nicht tragende Leichbaumaterialien, so dass Sie mit wenig Aufwand eine komplett neue Aufteilung umsetzen können. Das Obergeschoss ist durchgehend mit hochwertigem Laminat verlegt bis auf das geflieste Badezimmer und wird mit Plattenheizkörper beheizt. Highlight des Obergeschosses ist der Balkon, auf dem man Sonne tanken oder die Aussicht nach Süden genießen kann. Über das Obergeschoss erreichen Sie über eine vollwertige Holztreppe den Dachboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und bei Bedarf ausgebaut werden kann. An den jeweiligen Giebelseiten sorgen zwei vollwertige große Fenster für Tageslicht. Der großzügige Garten bietet rund um das Haus ausreichend Platz, es ist kein Sichtschutz notwendig, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Für Kinderspielgeräte ist ausreichend Platz vorhanden, für Gartengeräte steht ein Gartenschuppen zur Verfügung. Rund um das Haus sind verschiedene Terrassen angelegt. Über die größte Terrasse ist eine stabile Holz-/Glasüberdachung (Verbundsicherheitsglas) angelegt. Alle Terrassen und Hauseingänge sind über stilvoll angelegte Gehwege verbunden. Die massive Hauseingangstreppe ist mit frostsicherem/rutschfestem Granit belegt. Das gesamte Grundstück ist gegenüber dem Straßenniveau erhaben und mit einer hochwertigen verklinkerten Außenmauer begrenzt, ergänzt mit maßangefertigte Zaunelemente aus Schmiedeeisen. Fahrzeuge können Sie in der massiv gebauten und verklinkerten Garage unterbringen, neben der Garagenauffahrt sind zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden. Der Raum im hinteren Bereich kann als Arbeitsraum genutzt werden. Hinter der Garage haben Sie schattigen und sichtgeschützten Platz für Fahrräder und Mülltonnen und wettergeschützten Zugang zum Hausnebeneingang.
Wolfsburg Hattorf-Heiligendorf
Preis: 585.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.482,14 €
wohnglueck.de | 29.4.2023 | vor 510 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten & weitere Informationen A+ Energiehaus mit 23,22 (kWh/qm*a) Einliegerwohnung (62qm) mit Terrasse (36 qm), ebenerdig ohne Stufe (aktuell vermietet bis voraussichtlich Ende 2022 - nach Absprache auch früher bezugsfrei) Doppelgarage (47 qm) mit viel Stauraum Erdwärmepumpe von Weißhaupt Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Hohe Energieeffizienz + Frischluft) von Danfoss. Kaminofen (Scan) für schöne, warme Abende Fußbodenheizung überall außer Spitzboden elektr. Rolläden VDSL-Internet (über 110 MB Download, über 35 MB Upload) in Kürze (Sommer) Glasfaserleitung - Leitung bereits verlegt. Großzügige Balkonterrasse mit ansprechendem Blick auf die Natur (37 qm) große Terrasse (76 qm) Dachboden ausgebaut (36 qm) und als Wohnbereich nutzbar. große Rasenfläche für Sport & Spaß Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Massivbauweise mit hochenergetischen Baustoffen Fassade: Kombination aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem (Mai 2022 Fassade neu gestrichen) 4 Stellplätze für Fahrzeuge auf Einfahrt möglich. Vollholzparkett (Eiche) in Wohn- und Arbeitsbereich Teppich (grau) im Schlafbereich Stilvolle, individuelle Beleuchtung für ein besonderes Wohlfühl-Ambiente großzügiges Arbeitszimmer mit einmaligem Ausblick in die Natur (für Home-Office optimale & inspirierende Arbeitsfläche) Haus wird nach Wunsch möbliert verkauft.
Wolfsburg Hattorf-Heiligendorf
Preis: 1.259.000 € | Größe: 303 m² | Preis/m²: 4.155,12 €
wohnglueck.de | 27.5.2022 | vor 847 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wolfsburg/Heiligendorf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen HAUS: Glasfaser in Vorbereitung, SAT-TV EG/OG: großzügige Zimmer, Rollläden (bodentiefe Fenster elektrisch), Fußbodenheizung, Fußböden mit Korkparkett (gehobene Ausstattung) oder Laminat EG: offener Ess- und Wohnbereich, helle und großzügige Fensterfront im Wohn- und Esszimmer, Kaminofen zwischen Wohn-und Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Renovierte Einbauküche mit Spanndecke OG: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer KG: Wohnkeller mit Kaminofen und Küche, Badezimmer mit Dusche und Sauna, Kelleraußentreppe SPITZBODEN: Ausgebaut GARTEN: 3 Terrassen (eine davon überdacht), Hochbeete, ca. 300m² Rasenfläche, Obstbäume (Apfel, Kirsche, Birne, Zwetschke, Esskastanie), Beerensträucher, 4er Carport plus separater Einstellplatz, Gardena Bewässerungssystem, 3.600 l Zisterne, zwei Gartenhütten
Wolfsburg Hattorf-Heiligendorf
Preis: 695.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.475 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 340 Tagen
Alles außer gewöhnlich
530 m² GrundstückseigentumSolider Altbau mit 5 ZimmernWintergarten mit KaminWohnküche mit SpeisekammerGarage mit angrenzendem WerkstattraumÜberdachter Freisitz auf der Sonnenseite Dieses Haus hat das gewisse Etwas, obwohl sein heutiges Erscheinungsbild das Ergebnis einer langen Entwicklung ist. Aus einfachen Landarbeiterwohnungen unbekannten Baujahres wurde erst 1970 ein Einfamilienhaus mit massiven Außenwänden, einer zweiten Wohnetage anstelle eines Stallbodens, modernen Bädern, einer offenen Treppenanlage und einem kleinen Homeoffice.Bewährte Details sind erhalten geblieben, wie die große Eingangsdiele, eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, die geräumige Waschküche mit Hinterausgang und ein geheimnisvoller Kellerraum. Die Eigentümer bauten auch eine Doppelgarage an, deren eine Hälfte als Werkstatt und Geräteraum dient. 1990 wurde auf der Südseite ein Wintergarten ergänzt, den ein attraktiver Eckkamin Wintertauglich macht.Das Haus bietet im Erdgeschoss eine angenehme Raumaufteilung und im Dachgeschoss drei Schlafräume, so dass ein Paar mit bis zu zwei Kindern optimale Bedingungen vorfindet.Beheizt wird es derzeit elektrisch mit wahlweiser Unterstützung durch einen Kaminofen. Die günstige Sonnenausrichtung der Dachflächen scheint sich für Photovoltaik anzubieten. Nutzen Sie den Charme dieses ungewöhnlichen Altbaus und machen Sie daraus Ihr gemütliches Nest.
Preis: 249.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.606,45 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 539 Tagen
Grundbuch statt Sparbuch - Eigene Wohnung zum kleinen Preis in 38446 Neindorf
Baujahr Fachwerkaus ca. 1860 Umbau zu Wohnzwecken ca. 1950 Modernieserungsvorhaben Fassade, Dach, Fenster beginnend in 2021 Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1987 Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 61 m² Fenster Kunststoffrahmen Doppel-Iso-Verglasung Baujahr 2019 Sicherheitseingangstür Baujahr 2019 Zimmertüren 2019 erneuert Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Kellerraum KFZ-Einstellplatz Im Angebot steht eine ca. 61 m² große Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage im Charakter eines ehemaligen Resthofes bestehend aus Fachwerkhaus, Zwischenbau und ehem. Lagergebäude mit aktuell 9 Wohneinheiten, erbaut ca. 1860. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß des Fachwerkhauses mit separatem Eingang zur Wohnung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1987. Zur Wohnung gehört auch ein Keller-Lagerraum. Im eigenen, separaten Eingang der Wohnung mit vorgesetztem Windfang und antiker Holz-Doppelflügeltür wurde der ehemalige Hof-Charme anschaulich erhalten. Hierüber gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung und zentral weiter in den geräumigen Wohnbereich, Bad mit Wanne, große Küche mit Platz für den Essbereich und separiertem Schlafbereich mit kleinem Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage steht aktuell vor Modernisierungsmaßnahmen und bekommt eine neue, wärmegedämmte Fassade, eine neue Dacheindeckung und neue Fenster. In der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung sind bereits neue Kunststoffrahmen-Fenster mit Doppelverglasung und neue Sicherheitseingangstür installiert. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Einstellplatz.
Preis: 124.900 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 2.047,54 €
wohnglueck.de | 29.8.2022 | vor 753 Tagen
2 Häuser zu einem Preis, voll vermietet in Neindorf bei Wolfsburg
Objektnr: 1059000 Paket aus 2 Häusern in vorteilhafter Lage von Wolfsburg eignet sich für Investoren Haus 1: Baujahr 1966, Haus 2: Baujahr 1953 JNKM ca. 22.200 €, es besteht Aufmietpotenzial auf ca. 23.400 € jährlich Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024 Waschraum Neuer Carport Vielseitige Ausstattung inkl. Einbauküche, Balkon und Garten Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Preis: 330.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 1.222,22 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Stellplatz - ideal als Kapitalanlage
Leerstehend Mtl. Hausgeld: ca. 387 €, rund 349 € umlagefähig Kellerraum Freistellplatz Vorteilhafter Grundriss Helle Räumlichkeiten Dach (mit Dämmung) und Fenster neu Gute Anbindung und Versorgung Objektnr: 1048669 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in Wolfsburg. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und ist in einem renovierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 387 €, von denen etwa 349 € umlegbar sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine große Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Die Fenster des Objekts wurden vor ca. 3 Jahren erneuert (Kunststoff 2-fach verglast). Außerdem wurde eine neue Haustür eingebaut und der Fußbodenbelag erneuert (Laminat). Ebenso wurde das Dach nach KFW Standards gedämmt und neu gedeckt. Für die Erneuerung des Daches und der Außenfassade wurde von der Hausgemeinschaft ein Kredit aufgenommen (ca. 183 € monatlich). Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Preis: 79.000 € | Größe: 68,08 m² | Preis/m²: 1.160,40 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Stellplatz - ideal als Kapitalanlage
Leerstehend Mtl. Hausgeld: ca. 387 €, rund 349 € umlagefähig Kellerraum Freistellplatz Vorteilhafter Grundriss Helle Räumlichkeiten Dach (mit Dämmung) und Fenster neu Gute Anbindung und Versorgung Objektnr: 1048669 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in Wolfsburg. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und ist in einem renovierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 387 €, von denen etwa 349 € umlegbar sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine große Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Die Fenster des Objekts wurden vor ca. 3 Jahren erneuert (Kunststoff 2-fach verglast). Außerdem wurde eine neue Haustür eingebaut und der Fußbodenbelag erneuert (Laminat). Ebenso wurde das Dach nach KFW Standards gedämmt und neu gedeckt. Für die Erneuerung des Daches und der Außenfassade wurde von der Hausgemeinschaft ein Kredit aufgenommen (ca. 183 € monatlich). Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.
Preis: 79.000 € | Größe: 68,08 m² | Preis/m²: 1.160,40 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
2 Häuser zu einem Preis, voll vermietet in Neindorf bei Wolfsburg
Objektnr: 1059000 Paket aus 2 Häusern in vorteilhafter Lage von Wolfsburg eignet sich für Investoren Haus 1: Baujahr 1966, Haus 2: Baujahr 1953 JNKM ca. 22.200 €, es besteht Aufmietpotenzial auf ca. 23.400 € jährlich Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024 Waschraum Neuer Carport Vielseitige Ausstattung inkl. Einbauküche, Balkon und Garten Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Preis: 330.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 1.222,22 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 210 Tagen
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